В первом квартале 2018 года в коммерческую недвижимость Германии инвестировали 11,8 млрд. евро. Для сравнения, за весь 2017 год объем вложений составил 57,3 млрд. В 2016 году инвестиции равнялись 52,6 млрд. евро. Наиболее активно средства вкладывали в офисную недвижимость, которая за квартал сгенерировала 52% всех вложений. Последнее место по рыночной доле заняли отели. На них пришлось лишь 5% инвестиций. Производственно-складская недвижимость сгенерировала 16% инвестиций. Столько же пришлось на альтернативные типы недвижимости. Торговой недвижимости доверили 11% всех средств.

Самыми активными покупателями недвижимости были управляющие фонды и фонды активов. На них пришлось 30% инвестиций. Открытые фонды, специальные фонды и фонды недвижимости суммарно обеспечили 17% вложений. Еще 9% инвестиций пришлось на девелоперов. Они замкнули тройку наиболее активных покупателей на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Иностранные покупатели обеспечили в первом квартале 2018 года 39% всех инвестиций в недвижимость. Годом ранее на них пришлось 43% всех вложений. Портфельные инвестиции за оба периода составили 22% и 35% соответственно. Стоимость крупнейших сделок достигала 500 млн. евро. Мюнхен лидировал среди крупнейших мегаполисов по объему инвестиций. За квартал недвижимость города вобрала 2 млрд. евро вложений. Франкфурт, Берлин и Гамбург сгенерировали более 1 млрд. евро инвестиций, сообщает компания Соlliеrs.


Gordon Rock