Торговые центры обеспечили в первом полугодии 2017 года более четверти всех инвестиций в торговую недвижимость Германии. За отчетный период в данный тип недвижимости было инвестировано 1,2 млрд. евро. В целом сегмент торговой недвижимости в стране вобрал 4 млрд. евро вложений. Всего за шесть месяцев с торговыми центрами было заключено 24 инвестиционные сделки. Годом ранее количество транзакций составило 13 единиц. При этом в текущем году три сделки было оценено более чем в 100 млн. евро. Годом ранее на рынке было заключено лишь две крупные транзакции.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Германии, за последние пять лет средний годовой объем инвестиций в торговые центры страны составил 3,4 млрд. евро. В отдельные годы значение данного показателя варьировалось от 1,8 до 5,5 млрд. евро.

Средняя доходность торговых центров продолжает снижаться, что косвенно свидетельствует о повышении их стоимости. По итогам первого полугодия 2017 года средняя доходность ТЦ составила 4,3%. В 2016 году значение данного показателя равнялось 4,5%. Торговые центры в Германии традиционно характеризуются большей доходностью, чем розничные магазины. Однако больший доход, чем ТЦ генерируют розничные парки и склады, сообщает компания JLL.


Gordon Rock