По итогам первого квартала 2017 года средняя стоимость аренды торговой недвижимости в США составила 16,7 долларов за кв. фунт в год. Это на 4,8% больше, чем в аналогичный период предыдущего года. За квартал стоимость аренды увеличилась на 1,8%.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости США, средняя доля вакантных площадей составила 4,9%. Наибольшей долей пустующих площадей характеризовались ТЦ, наименьшей - обычные розничные магазины. В гипермаркетах остались невостребованными 4,3% всех прилавков. В специальных торговых центрах данный показатель составил 5%.

Общая площадь торговой недвижимости США составила 10,527,707,796 кв. футов. При этом за квартал было поглощено 15,020,549 кв. футов торговой недвижимости.

Рынки торговой недвижимости Майами, Далласа, Нью-Йорка, Хьюстона, Сан-Франциско, Бостона и Сан-Диего почти достигли пика арендных ставок. Именно здесь произойдет их снижение в первую очередь. Для сравнения: Чикаго, Ориндж, Сиэтл, Атланта и Филадельфия только приближаются к завершающей стадии повышения стоимости аренды торговой недвижимости. В данных городах она будет дешеветь позже всего. В целом национальный рынок США находится в середине цикла максимального роста арендных ставок. Вскоре он начнет демонстрировать снижение стоимости аренды, сообщает компания JLL.


Gordon Rock