Рынок гостиничной недвижимости США демонстрирует последовательное увеличение показателей ADR и RevPAR. Так, с 1995 по 1999 год среднее общенациональное значение ADR в США увеличилось с 66,51 до 80,84 долларов. С 2000 по 2006 год данному показателю удалось вырасти с 82,71 до 97,31 долларов. К 2011 году Average Daily Rate вырос до 101,57 долларов. При этом во втором квартале 2016 года этот показатель достиг 124,47 долларов. Т.е. за 21 год среднее общенациональное значение ADR в США увеличилось почти в два раза. За этот период RevPAR также поднялся в два раза. С 43,11 долларов в 1995 году RevPAR вырос до 86,33 долларов во втором квартале 2016 года.

Эксперты по коммерческой недвижимости США утверждают, что заполняемость американских гостиниц традиционно демонстрирует колебательное движение в амплитуде 55,1% - 69,4%. Минимальное значение данного показателя было отмечено в 2009 году. Более всего гостиницы были заполнены во втором квартале 2016 года. Отсутствие последовательного роста объясняется целым рядом факторов. Ключевым из них является соотношение ночевок и объема предложения гостиничных номеров. Оба показателя увеличиваются паритетно, что не позволяет добиться большей заполняемости отелей. Например, в 1995 году в гостиницах США было осуществлено 1.296.206.105 ночевок. В 2015 году - 1.814.674.194 ночевки. За этот период общая численность гостиничных номеров в стране выросла с 3.551.250 до 4.971.710, сообщает компания Сushman and Wаkеfield.


Gordon Rock