В конце первого полугодия 2016 года стоимость аренды розничных магазинов в Вене была в шесть раз выше стоимости аренды торговых центров. Так, если ТЦ сдавались по средней цене 100 евро за кв.м. в месяц, то розничные магазины характеризовались аналогичным показателем в 600 евро за кв.м.

Несмотря на более высокую стоимость аренды, ставки доходности розничных парков были ниже доходности торговых центров. Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости в Австрии, значения показателей равнялись 3,5% и 5% соответственно. Более высокие ставки аренды и сравнительно меньший уровень дохода свидетельствуют о большей стоимости единицы площади розничных магазинов, чем ТЦ.

До конца 2016 года ставки аренды и доходность розничных магазинов и торговых центров будут оставаться в Вене стабильными, - сообщает компания Соlliers. Стабильность показателей будет отмечаться и в большинстве других европейских столиц, которые переживают прирост инвестиций в торговую недвижимость. Вложения в данный вид активов последовательно растут с 2013 года. Тогда недвижимости удалось привлечь около 15 млрд. евро вложений. По итогам 2015 года данный показатель достиг 37 млрд. евро.


Gordon Rock