Во втором квартале 2016 года средняя стоимость аренды торговой недвижимости в Мадриде составила 3.060 евро за кв.м. в год, что на 2% больше, чем в 2015 году. Барселона в этот же период характеризовалась средним уровнем цен в размере 3.300 евро за кв.м, что на 1,9% больше, чем в 2015 году. Во втором полугодии 2016 года в данных городах эксперты по коммерческой недвижимости Испании прогнозируют увеличение арендных ставок.

Доходность торговой недвижимости в Мадриде и Барселоне составила 3,65%. В обоих случаях это на 0,1% меньше, чем в первом квартале. За год доходность розничных магазинов снизилась на 0,35%.

Во втором квартале 2016 года средняя цена аренды офисной недвижимости составила в Мадриде 348 евро за кв.м. в год, что на 9,4% больше, чем в предыдущем году. Офисы в Барселоне характеризовались средней стоимостью аренды в размере 252 евро за кв.м, что на 10,5% больше, чем годом ранее. В обоих городах прогнозируется увеличение арендных ставок до конца 2016 года. Средняя доходность офисной недвижимости в Мадриде составила 4%. Это равняется данным за первый квартал 2016 года, но на 0,5% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Ставки доходности офисов в Барселоне составили 4,25%. Динамика данного показателя была идентична изменениям в Мадриде.

Во втором квартале 2016 года средняя стоимость аренды складов составила в Мадриде и Барселоне по 66 евро за кв.м. в год. В Мадриде за год ставки аренды увеличились на 4,8%. В Барселоне прирост данного показателя составил 10%. Доходность складов в Мадриде и Барселоне равнялась соответственно 7% и 7,25%. В обоих случаях данный показатель остался неизменным по сравнению с данными за аналогичный период 2015 года, а также первого квартала 2016 года, - сообщает компания Сushmаn and Wаkеfiеld.


Gordon Rock