Растущее население Швейцарии оказывает восходящее давление на рынок недвижимости страны. При этом в отдельных городах темпы прироста населения почти на половину отличаются от среднего национального показателя, что существенно влияет на развитие регионального рынка коммерческой недвижимости Швейцарии. Так, за 2016 год прирост населения должен составить 1,15%. Активнее всего численность населения будет увеличиваться в Женеве, где прирост горожан составит 1,77%. Меньше всего количество жителей вырастет в Базеле. Там данный показатель будет равняться по итогам 2016 года 0,92%. Несколько больше увеличится население Берна, где прирост данного показателя составит 0,94%. Цюрих займет второе место – в его административных границах количество проживающих вырастет на 1,47%. В Лозанне прирост населения составит 1,36%.

Помимо прироста населения, на рынок недвижимости Швейцарии влияет еще целый ряд факторов. Компания Соlliеrs Intеrnаtiоnаl в своем отчете сообщает, что прирост инфляции по итогам первого квартала 2016 года составил лишь 0,1%. Немаловажную роль играет доступная ипотека – десятилетний заем для приобретения коммерческой недвижимости предоставлялся в начале 2016 года под 1,58% годовых. Также развитие рынка стимулирует низкий уровень безработицы. В первом квартале 2016 года уровень безработицы составил 3,6%.


Gordon Rock