Растущий розничный товарооборот повышает перспективность инвестиций в торговую недвижимость Австрии. Так, по итогам 2015 года значение данного показателя должно увеличиться в стране на 1,2%. Для сравнения, в 2014 и 2013 году прирост розничных продаж составил соответственно 0,7% и 0,3%.

Общая площадь торговой недвижимости в Австрии незначительно снизилась. Это обуславливается естественной убылью за счет вывода из эксплуатации ряда объектов вследствие их технической ветхости. Так, в 2013 году общая площадь торговой недвижимости в Австрии составляла 14,31 млн. кв.м. В 2014 году значение данного показателя равнялось лишь 14,07 млн. кв.м., сообщается в исследовании компании СВRE.

Снижение общей площади торговой недвижимости компенсируется увеличением объемов нового предложения. Так, в 2013 году в эксплуатацию на рынке коммерческой недвижимости Австрии было введено 57 тыс. кв.м. торговых объектов. В 2014 году значение данного показателя составило 68 тыс. кв.м. Для сравнения, за первое полугодие 2015 года площадь нового предложения составила 74 тыс. кв.м.

Вместе с тем население в Австрии растет быстрее, чем возводится торговая недвижимость. Это оказывает нисходящее давление на обеспеченность австрийцев торговыми площадями. Так, в 2013 году на каждого жителя страны приходилось 1,68 кв.м. торговой недвижимости. В 2014 году значение данного показателя составило лишь 1,64 кв.м. Вместе с тем обеспеченность арендопригодной торговой недвижимостью, наоборот, увеличивается. С 0,41 кв.м. в 2013 году значение данного показателя выросло до 0,42 кв.м. в 2014 году.



Gordon Rock