По итогам второго квартала 2015 года на рынке арендного жилья Сакраменто, штат Калифорния, было занято 97,7% всей недвижимости, что на 0,3% больше, чем годом ранее. Тогда арендаторы снимали 97,4% всего жилья.

Средняя стоимость аренды жилой недвижимости составила во втором квартале 2015 года 996 долларов. Это на 4,1% больше, чем годом ранее. Тогда средний уровень цен равнялся 957 долларам в месяц, публикуется в исследовании компании Сushman and Wаkefield.

Средняя стоимость продажи арендного жилья составляла во втором квартале 2015 года 110 700 долларов за объект. Это на 11% больше, чем во втором квартале 2014 года. Тогда средняя стоимость продажи доходных домов и апартаментов равнялась 99 700 долларам.

Доходность арендного жилья снизилась за 12 месяцев на 0,3%. Если во втором квартале 2014 года ставки доходности составляли 5,8%, то в аналогичный период 2015 года значение данного показателя равнялось 5,5%.

За второй квартал 2015 года в арендное жилье Сакраменто инвестировали 502 млн. долларов, что на 105% больше, чем годом ранее. Тогда объем инвестиций составил лишь 245,2 млн. долларов. Имеющиеся свидетельства инвестиционных сделок позволяют судить о стоимости арендного жилья в размере 62 200-255 100 долларов за объект. В перерасчете за кв. фут это составляло 12,3-57,4 доллара за кв. фут. При этом сроки
эксплуатации проданного арендованного жилья варьировались от 9 до 56 лет. Самый старый из реализованных доходных домов был построен в 1959 году, а наиболее новый объект возвели в 2006 году.


Gordon Rock