В США незначительные по объему рынки арендного жилья характеризуются существенным изменением средней стоимости продажи недвижимости в годовой амплитуде. Частным примером этого является город Тусон - административный центр округа Пима в штате Аризона.

В 2014 году средняя стоимость продажи доходного жилья в Тусоне увеличилась на 70% и достигла 44 600 долларов за объект. В четвертом квартале прошлого года средние цены достигли 57 500 долларов за объект или 71 долларов за кв. фут, сообщается в исследовании компании Соlliers.

Достигнутый уровень цен соответствует пиковым значениям докризисного рынка. Речь идет о 2005-2008 годах, когда средняя стоимость арендного жилья составляла в городе 40-46 тыс. долларов за объект.

Для сравнения, прирост арендных ставок оказался куда меньше. За 2014 год средняя стоимость аренды доходных домов и апартаментов в Тусоне увеличилась на 0,2% до 638 долларов в месяц или 0,87 долларов за кв. фут.

Сравнительно стабильной оставалась и средняя ставка доходности. По итогам 2014 года она составляла в городе 6,8%, в то время как в 2013 году значение данного показателя равнялось 7,7%.

За 2014 год в арендное жилье на территории Тусона инвестировали 64,1 млн. долларов. Общее количество реализованного жилья составило 883 единицы.


Gordon Rock