В 2014 году в арендное жилье на территории Чикаго инвестировали 2,48 млрд. долларов, что на 8% больше, чем годом ранее. Крупнейшая инвестиционная сделка оценивалась в 328 млн. долларов. За данную сумму было приобретено 504 единицы арендного жилья в жилищном комплексе OneEleven по адресу: 111 W Wacker Dr. Данная транзакция отметилась наибольшей стоимостью отдельно взятой единицы жилья, которая составила 650 794 доллара. Упомянутый жилой комплекс был построен в 2014 году, что позволило ему стать наиболее современным объектом доходной недвижимости, реализованным в Чикаго за 2014 год. Объектом с наибольшим сроком эксплуатации стал комплекс Gold Coast City Apartments, расположенный по адресу: 860 N Dewitt Pl. Здание было построено в 1965 году. Цена его продажи составила 18 937 000 долларов. Примечательно, что именно этот комплекс характеризовался наибольшей доходностью на рынке арендного жилья Чикаго.

Всего за год было приобретено 8 941 единиц арендного жилья, в то время как на рынок было выведено 4379 объектов жилой недвижимости. Средняя доходность арендного жилья практически не изменилась и составила 6,3%, публикуется в исследовании компании Соlliers. При этом уровень доходности на рынке инвестиций в доходные дома и апартаменты варьировался от 3,5% до 8%.

Согласно прогнозам экспертов, в 2015 году на рынок будет выведено 6 708 единиц арендного жилья. Общая заполняемость доходной недвижимости снизится на 0,2% до 95,5%. Ставки аренды, наоборот, вырастут на 3,4%, чему в немалой степени будет содействовать увеличение спроса за счет создания новых рабочих мест. Их количество за 2015 год должно составить 62 тыс.


Gordon Rock