По итогам третьего квартала 2014 года рынок торговой недвижимости Швейцарии характеризовался стабильностью ставок аренды. На рынке отмечался дефицит предложения в наилучших месторасположениях, в то время как периферийные рынки недвижимости не характеризовались аналогичной ситуацией. Инвесторы, как и ранее, концентрировали внимание преимущественно на активах в центральных районах городов.

Средняя стоимость аренды объектов стрит-ритейла на главной торговой улице Цюриха Bahnhofstrasse составляла в третьем квартале 7 456 евро за кв. метр в год. В Женеве на улице Rue du Rhone значение данного показателя равнялось 3 314 евро за кв. метр. В Базеле Freie Strasse демонстрировала аналогичное значение в размере 2 402 евро за кв. метр в год. В годовой амплитуде ставки аренды увеличились лишь на Bahnhofstrasse, публикуется в исследовании компании Сushmаn and Wаkefield. Там за 12 месяцев ставки аренды выросли на 1,1%.

Средняя доходность розничной торговой недвижимости на улице Bahnhofstrasse в Цюрихе составила 3,8%. В Женеве и Базеле на улицах Rue du Rhone и Freie Strasse ставки доходности равнялись соответственно 4,25% и 4,35%. В целом же средняя доходность розничной недвижимости на рынке коммерческой недвижимости Швейцарии составила в третьем квартале 4,1%.


Gordon Rock