С 2014 по 2018 год в США прогнозируется прирост стоимости аренды торговых центров класса Neighborhood, Community и Strip Center. За четыре года средняя стоимость их аренды увеличится с 20 до 25 долларов за кв. фут в месяц.

С 2008 по середину 2012 года отмечалось снижение арендных ставок. За данный период они снизились с 22 до 19 долларов за кв. фут. После чего со второй половины 2012 по конец 2013 года стоимость аренды увеличилась с 19 до 20 долларов за кв. фут в год.

В свою очередь с 2014 по 2019 год доля вакантных площадей снизится с 11,8 до 9%, публикуется в исследовании компании СВRE. Для сравнения, с 2005 по 2011 год доля вакантных площадей выросла с 7,5% до 13%, после чего произошел спад значения данного показателя до 11,8% на начало 2014 года.

Объемы строительства вышеозначенных торговых центров на рынке коммерческой недвижимости США будут последовательно расти. Ежегодная площадь строительства вырастет с 10 млн. до 42 млн. кв. футов. Объемы поглощения наоборот снизятся с 47 млн. кв. футов в 2015 до 39 млн. кв. футов в 2019 году.


Gordon Rock