Наибольшим препятствием для инвестиций в коммерческую недвижимость США является высокая конкуренция между самими инвесторами. Об этом сообщили 33% всех бизнесменов, опрошенных компанией CВRЕ. На втором месте по значимости находятся трудности с оценкой активов, что в основном связанно с ценообразованием на рынке ценных бумаг. Об этом сообщили 32% инвесторов. Тройку главных препятствий замыкает дефицит интересного предложения. От этого страдает 23% всех инвесторов.

На четвертом месте значится дефицит кредитования, о чем сообщили 5% всех инвесторов. Для сравнения, лишь 2% всех инвесторов посетовали на чрезмерную, по их мнению, стоимость кредитования. Согласно результатам опроса, 2,5% бизнесменов пожаловались на недостаток знаний о локальных рынках недвижимости США. 1,5% инвесторов отметили недостаток локальных партнеров, еще 0,5% инвесторов пожаловались на низкую информационную прозрачность рынка и 0,5% - на блокирование властями сделок, заключаемых иностранными инвесторами.

Основной угрозой рынку коммерческой недвижимости США признаны рост стоимости кредитования и инфляция, о чем сообщили 33% опрошенных. На втором месте по степени значимости находилась переоценка недвижимости. Об этом сообщили 19,5% всех опрошенных. Тройку угроз замыкают действия правительства США по регулированию экономики. Такого мнения придерживаются 15,5% всех инвесторов.

Общий экономический спад признали в качестве серьезной угрозы лишь 10% всех опрошенных инвесторов. Прочие политические, экономические и социальные кризисы признаны весомой угрозой 7-ю% опрошенных. Наименьшей проблемой признан переизбыток предложения. Об этом сообщило лишь 0,5% всех инвесторов.


Gordon Rock