По итогам третьего квартала в Испании не изменилась доходность торговой недвижимости по сравнению с годом ранее. Как и ранее качественные торговые центры генерировали доход в размере 6,75%, в то время как розничные парки обеспечивали доход в размере 7,75%. Второстепенные объекты торговой недвижимости характеризовались доходностью в размере 8,5%.

В первой половине 2013 года в Испании было введено в эксплуатацию шесть новых торговых центров общей площадью в 144.075 кв. метров. До конца года планируется ввод в эксплуатацию еще двух ТЦ. Вследствие этого общая площадь нового предложения достигнет 200.065 кв. метров, компания JLL анализирует показатели коммерческой недвижимости в Испании.

В свою очередь, средняя общенациональная стоимость аренды торговой недвижимости составила 15 евро за кв. метр, что на 16% меньше, чем в аналогичный период годом ранее. Снижение арендных ставок обуславливается сокращением объемов розничной торговли и, как следствие, снижения доходов торговых компаний.

Стоимость продажи торговых центров также снизилась на 16% с 2400 до 2000 евро за кв. метр.


Gordon Rock