С 2008 по третий квартал 2013 года средняя ставка аренды розничных торговых точек на главных торговых улицах Вены увеличилась более чем на 50%.

В 2008 года средний уровень арендных ставок равнялся 3 тыс. евро за кв. метр в год, в то время как в третьем квартале 2013 года средний уровень арендных ставок составил 4600 евро за кв. метр в год.

За это же время средняя доходность объектов стрит-ритейла снизилась примерно на треть. Так, если в 2008 году данное значение равнялось 5,5%, то в конце текущего года доходность магазинов на главных торговых улицах равнялась лишь 4%, компания Sаvills проводит анализ коммерческой недвижимости в Австрии.

Средняя стоимость аренды торговых центров за этот период фактически не изменилась. Так, если в третьем квартале 2013 года стоимость аренды составляла около 1550 евро за кв. метр в год, то в 2008 году - примерно 1490 евро за кв. метр в год.

Стабильность продемонстрировали и ставки доходности торговых центров. В 2008 году торговые центры генерировали доход в размере 6,3%, в то время как в 2013 году - 5,8%.


Gordon Rock