Рынок коммерческой недвижимости США становится местом диверсификации активов для инвесторов из быстро растущих азиатских экономик. Азиатских инвесторов привлекают как более высокие ставки арендной доходности, так и сравнительно длительные сроки аренды.

Так, в Гонконге и Сингапуре средние ставки аренды офисной недвижимости составляют соответственно 3-4%, в то время как в Нью-Йорк характеризуется ставками в размере 5,5%. Причем если в азиатских столицах средний срок аренды офисной недвижимости составляет 3 года, то в Нью-Йорке офисные помещения арендуются на 15-20 лет, сообщает портал Realtormag.

Помимо офисной недвижимости азиатские инвесторы предпочитают вкладывать средства в небольшие розничные магазины и фирменные отели на территории США.

Стоимость большинства заключаемых сделок колеблется в пределах 30-80 млн. долларов.


Gordon Rock