В четвертом квартале 2012 года на территории Великобритании было приобретено 14 торговых центров общей стоимостью в 1,22 млрд. фунтов стерлингов. Это практически в два раза больше, чем в третьем квартале, когда объем вложений составил 634 млн. фунтов стерлингов.

Всего в 2012 году было приобретено 44 торговых центра общей стоимостью в 2,72 млрд. фунтов стерлингов. Это значительно ниже среднегодового значения последних лет в размере 77 транзакций стоимостью в 3,7 млрд. фунтов, сообщается в анализе коммерческой недвижимости в Англии от компании Sаvills.

Всего на рынке в начале 2013 года экспонировалось 24 торговых центра общей стоимостью в 1,1 млрд. фунтов.

На этом фоне доходность торговых центров увеличилась с 8,16% в четвертом квартале 2011 года до 9,06% в четвертом квартале 2012 года. При этом по итогам 2012 года средняя доходность торговых центров Великобритании составила 8,11%.

В то время как максимальное значение данного показателя равнялось 16,1%. Данную прибыль генерировали ТЦ Greywell и Havant.

Наименьшими ставками капитализации характеризовались ТЦ Whitgift и Croydon. Данные объекты приносили доход в размере 3,3% годовых.


Gordon Rock