За первые три квартала 2012 года в жилую недвижимость на территории Германии было проинвестировано 8,67 млрд. евро, что на 108% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом наибольшая часть инвестиций пришлась на сделки стоимостью свыше 100 млн. евро, которые обеспечили 66,9% вложений. Для сравнения - годом ранее столь крупные сделки обеспечили лишь 31% инвестиций.

Наименьшая доля инвестиций пришлась на сделки стоимостью менее 10 млн. евро. За первые три квартала 2012 года на них пришлось лишь 5,1% вложений. Годом ранее аналогичные транзакции обеспечили 10,5% инвестиций, сообщает компания BNP Раribas.

Для сравнения - на сделки стоимостью от 25 до 50 млн. евро пришлось 11,8% вложений. В 2011 году такие сделки обеспечили 16,4% инвестиций. Транзакции стоимостью от 50 до 100 млн. евро обеспечили 10.2% рынка. Годом ранее такие сделки обеспечили 22,6% вложений. Сделки стоимостью от 10 до 25 млн. евро сформировали 6% транзакций. Годом ранее такие сделки обеспечили 19.5% вложений.

Дороже всего на рынке приобреталась недвижимость в только реализуемых проектах, где средний уровень цен составлял от 3300 до 3500 евро за кв. метр. Для сравнения – наименьший уровень цен отмечен в сделках с перепродаваемыми портфелями недвижимости. В данном случае речь идет о 700-800 евро за кв. метр.

Жилье на первичном и вторичном рынке недвижимости в Германии реализовывалось по средним ценам в 1900-2100 и 1200-1300 евро за кв. метр. Прочие объекты недвижимости реализовывались по средней цене в 2300-2500 евро за кв. метр.


Gordon Rock