В 2012 году в Вене планируется построить около 240 тыс. кв. метров офисной недвижимости. Это значительно больше, чем показатели 2011 и 2010 годов, когда в городе возвели соответственно 180 и 165 тыс. кв. метров офисов. Вместе с тем, половина реализуемых в текущем году проектов относится к модернизации уже имеющихся офисных площадей или же строительству новостроек соответствующих экологическим стандартам строительства.

Сегмент торговой недвижимости страны существенно обременен устаревшими торговыми центрами. Это создает предпосылки для активизации реконструкции уже имеющихся и строительства новых торговых центров. Помимо этого данный сегмент недвижимости нуждается в децентрализации, так как 40% всех торговых площадей страны сосредоточено в столице – Вене, сообщается в анализе рынка коммерческой недвижимости Австрии, подготовленном Bank Austria.

На территории Вены располагается 29 торговых центров общей площадью в 850 тыс. кв. метров. Из них 670 тыс. кв. метров непосредственно относится к торговым площадям. Исходя из этого на 1 тыс. жителей города приходится 496 кв. метров торговой недвижимости.

В общеевропейском масштабе Австрия занимает седьмое место по обеспеченности населения торговой недвижимостью. На каждую тысячу австрийцев приходится 323 кв. метра торговой недвижимости.


Gordon Rock