В первом квартале 2012 года в Берлине были зафиксированы сделки с 117,5 тыс. кв. метров офисной недвижимости, что на 16% меньше, чем в аналогичный период годом ранее и в четвертом квартале 2011 года.

Объем вакантных площадей в Берлине составлял 8,4% от общего объема офисной недвижимости. Это на 0,6% меньше, чем годом ранее, и на 0,1% меньше, чем в четвертом квартале 2011 года, сообщает компания Jоneslanglаsalle новости коммерческой недвижимости Германии.

Средняя ставка аренды офисной недвижимости составила в первом квартале 2012 года 21,5 евро за кв. метр в месяц. По сравнению с четвертым кварталом 2011 года арендные ставки остались неизменными. Однако по сравнению с годом ранее ставки аренды офисов выросли на 4,6%.

Общая площадь возводимой и проектируемой офисной недвижимости составила в городе 389,9 тыс. кв. метров. По сравнению с концом 2011 года объемы строительства увеличились на 23%. Годом ранее в Берлине строили на 30% меньше офисов, чем в первом квартале 2012 года.

Средняя стоимость офисной недвижимости составила в Берлине 5212 евро за кв. метр. По сравнению с четвертым кварталом 2011 года цены не изменились. Однако годом ранее офисы стоили в Берлине на 6% дешевле.

Доходность офисной недвижимости в Берлине составляла 4,95%, что было сопоставимо с аналогичным значением в конце 2011 года. По сравнению с первым кварталом 2011 года данное значение снизилось на 0,05%.


Gordon Rock