В первом квартале 2012 года на рынке торговой недвижимости Великобритании было заключено 12 крупных сделок по продаже торговых центров общей стоимостью в 461.5 млн. фунтов. В четвертом квартале прошлого года рынок показал 17 транзакций общей стоимостью в 609 млн. фунтов.

Средний уровень доходности торговых центров составил в первом квартале 8,3%. Кварталом ранее данный показатель равнялся 7,95%.

В свою очередь, крупнейшими сделками, заключенными на рынке в первом квартале 2012 года стали:

- покупка компанией Resolution за 90 млн.фунтов торгового центра Ocean Terminal в Единбурге (доходность объекта составляет 7,5-8% в год)

- покупка компанией RREEF за 29 млн.фунтов торгового центра Marriott’s Close в городе Witney (доходность объекта составляет 5,8-6%)

- продажа за 76.5 млн. фунтов торгового центра St Johns Shopping Centre в Ливерпуле (оходность объекта равняется 8,5-8,75%)

Вместе с тем сейчас на рынке экспонируется 17 торговых центров общей стоимостью в 905 млн.фунтов, сообщает компания Sаvills.

Согласно прогнозам, деловая активность в торговом сегменте рынка коммерческой недвижимости Англии резко увеличится во втором полугодии текущего года. Тогда же будет отмечен рост предложения крупных торговых центров с хорошей локацией.


Gordon Rock