На фоне мировой экономической нестабильности эксперты банка Credit Suisse рекомендуют осуществлять вложения в коммерческую недвижимость Швейцарии, которая с 2008 по 2010 год последняя демонстрировала средний уровень доходности в пределах 5.5-6.1% годовых. Предварительные данные за 2011 год так же свидетельствуют об аналогичном уровне доходности.

При этом объем вакантных помещений сократился по итогам года с 2.85% до 2.7%. Особенно резко снизилось количество пустующих офисов в Женеве. Вместе с тем, в 2012 году объем вакантных помещений может возрасти. Содействовать этому будет как общее снижение экономической деятельности, так и резко увеличившиеся объемы строительства офисной недвижимости.

На этом фоне средняя доходность офисной недвижимости, скорее всего, останется на прежнем уровне. При этом минимальный уровень доходности будет соответствовать примерно 4-4,5%.


Gordon Rock