В Вене растет количество спекулятивных сделок с недвижимостью, сумма которых составила за недавнее время 250 млн. евро или 25% от общего объема транзакций на рынке недвижимости Вены, оцениваемых суммарно в 1 млрд. евро.

Так, на рынке нередки сделки, когда объекты перепродаются уже через несколько месяцев после покупки по ценам на 30-70% выше первоначальной.

На этом фоне жилье в Вене снимает около 77.2% горожан. При этом доходность квартир в городе колеблется от 2.59% до 4.76% в год. Причем апартаменты меньшей площади традиционно более доходны, чем крупногабаритные квартиры, сообщает портал ОРР.

Между тем, рынок жилой недвижимости Вены продолжает извлекать выгоды от стабильной политической, социальной и экономической ситуации в Австрии. Содействуют иностранным вложениям в недвижимость Австрии и высокий уровень австрийского образования и здравоохранения.

При этом 8.5 млн. туристов, посетивших город за прошлый год, внесли существенный вклад в доходность его рынка аренды жилья.

Все вышеозначенное позволяет прогнозировать дальнейший рост цен на рынке жилой недвижимости Вены.

Gordon Rock - Профессиональные инвестиции в недвижимость за границей