Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Медицинский центр + Офисно-торговый центр в Линце, текущая рентная доходность = 5.3%, freehold

Медицинский центр + Офисно-торговый центр в Линце, текущая рентная доходность = 5.3%, freehold, • Офисная недвижимость • Офисная недвижимость

Офисная недвижимость в Австрии

Город: Линц, Верхняя Австрия

Краткое описание:

Тип объекта: медицинский центр + офисно-торговый центр
Форма собственности: freehold
Арендаторы: стоматологическая клиника, клиника пластической хирургии, IT-компания, оздоровительный центр, более 10-ти прочих арендаторов
Текущая рентная доходность: 5.3%
Возможность повышения уровня доходности
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Стоимость за объект: 30.250.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Тип объекта: медицинский центр + офисно-торговый центр

Зданий: 3

Форма собственности: freehold

Местоположение: Линц, Верхняя Австрия

Год постройки объекта: 2002

Общая арендуемая площадь: ок. 8.400 м2, в т.ч.:
• медицинские помещения: ок. 4.400 м2 (52% всей арендуемой площади)
• офисные помещения: ок. 2.600 м2 (31% всей арендуемой площади)
• торговые помещения: ок. 1.400 м2 (17% всей арендуемой площади)

Площадь участка: ок. 6.200 м2

Парковка: 150 парковочных мест, в т.ч. 120 мест в подземном паркинге

Основные арендаторы:
• стоматологическая клиника
• клиника пластической хирургии
• IT-компания
• оздоровительный центр

Прочие арендаторы: более 10

Заполненность арендаторами: 92%

Double net lease (NN lease):
• арендатор оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

WAULT (Средний остаточный срок договоров аренды): 8.2 года
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Стоимость объекта: 30.250.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Возможность Share Deal:
• покупка акций или долей компании, владеющей объектом
• в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности

Текущий годовой арендный доход: 1.605.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Текущая рентная доходность: 5.3%

Потенциальный годовой арендный доход: 1.695.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Потенциальная рентная доходность: 5.6%

Дополнительные возможности:
Возможность повышения рентной доходности в случае сдачи в аренду пустующих коммерческих помещений.

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Фотогалерея


Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Медицинский центр + Офисно-торговый центр в Линце, текущая рентная доходность = 5.3%, freehold

• Офисная недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 9+8 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"