Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Развлекательный центр + Отель в Австрии, рентная доходность = 5.2%

Развлекательный центр + Отель в Австрии, рентная доходность = 5.2%, • Торговая недвижимость • Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: Австрия

Краткое описание:

Тип объекта: развлекательный центр + отель
Арендаторы: салон красоты, сеть кинотеатров, ресторан быстрого питания, кафе, компания по управлению парковкой
Заполненность арендаторами: 93%
Рентная доходность: 5.2%
Возможность повышения уровня доходности
Структура сделки - Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Стоимость за объект: 38.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Тип объекта: развлекательный центр + отель

Местоположение: Австрия
• объект находится в одном из крупнейших городов Австрии

Площадь объекта: около 20.000 м2
• развлекательный центр: около 14.300 м2
• отель: около 5.700 м2

Площадь участка: около 6.000 м2

Парковка: более 180 м/м

Развлекательный центр:
Арендаторы: салон красоты, сеть кинотеатров, ресторан быстрого питания, кафе, компания по управлению парковкой
Заполненность арендаторами: 93% (свободная коммерческая площадь: ок. 1.400 м2)

Отель:
• номерной фонд: более 100 номеров
• кухня
• бар
• детский уголок
• бильярдный стол

Сроки долгосрочных договоров аренды: от среднесрочных до долгосрочных
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Стоимость объекта: 38.000.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Структура сделки – только Share Deal:
• покупка акций или долей компании, владеющей объектом
• в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности

Текущий годовой арендный доход: 1.982.400 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Текущая рентная доходность: 5.2%

Value Add возможности:
• Возможность увеличения уровня доходности в случае сдачи в аренду свободных коммерческих площадей;
• Потенциальная рентная доходность (при 100% заполненности арендаторами): 5.5%.



Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Развлекательный центр + Отель в Австрии, рентная доходность = 5.2%

• Торговая недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 6+8 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"