Развлекательный центр + Отель в Австрии, рентная доходность = 5.2%
• Торговая недвижимость
Коммерческая недвижимость в Австрии
Город: Австрия
Краткое описание:
Тип объекта: развлекательный центр + отель Арендаторы: салон красоты, сеть кинотеатров, ресторан быстрого питания, кафе, компания по управлению парковкой Заполненность арендаторами: 93% Рентная доходность: 5.2% Возможность повышения уровня доходности Структура сделки - Share Deal (экономия на налоге на покупку)
Стоимость за объект: 38.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
Описание
Тип объекта: развлекательный центр + отель
Местоположение: Австрия • объект находится в одном из крупнейших городов Австрии
Площадь объекта: около 20.000 м2 • развлекательный центр: около 14.300 м2 • отель: около 5.700 м2
Площадь участка: около 6.000 м2
Парковка: более 180 м/м
Развлекательный центр: • Арендаторы: салон красоты, сеть кинотеатров, ресторан быстрого питания, кафе, компания по управлению парковкой • Заполненность арендаторами: 93% (свободная коммерческая площадь: ок. 1.400 м2)
Отель: • номерной фонд: более 100 номеров • кухня • бар • детский уголок • бильярдный стол
Сроки долгосрочных договоров аренды: от среднесрочных до долгосрочных Возможность пролонгации договоров аренды: ДА Индексация ставок аренды: ДА
Стоимость объекта: 38.000.000 евро (+ затраты по закрытию сделки)
Структура сделки – только Share Deal: • покупка акций или долей компании, владеющей объектом • в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности
Текущий годовой арендный доход: 1.982.400 евро (+ индексация в привязке к инфляции)
Текущая рентная доходность: 5.2%
Value Add возможности: • Возможность увеличения уровня доходности в случае сдачи в аренду свободных коммерческих площадей; • Потенциальная рентная доходность (при 100% заполненности арендаторами): 5.5%.
Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Запросная форма
Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Развлекательный центр + Отель в Австрии, рентная доходность = 5.2%
• Торговая недвижимость
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.