Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Отель 3* в Лондоне, в районе Кенсингтон и Челси, более 110 номеров, freehold

Отель 3* в Лондоне, в районе Кенсингтон и Челси, более 110 номеров, freehold, • Отели • Отели

Продажа отелей в Англии - в Лондоне

Город: Кенсингтон и Челси, Лондон, Англия

Краткое описание:

Отель 3* в Кенсингтон и Челси на более 110 номеров.
Стильные номера с приятным декором, бизнес-центр.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Покупка отеля с заключением долгосрочного договора с нынешним Гостиничным оператором.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Покупка отеля также возможна без заключения договора с Гостиничным оператором.

Стоимость за объект: 55.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) £




Описание

Категория отеля: 3*

Количество номеров: более 110

Форма собственности: freehold

Местоположение отеля: Кенсингтон и Челси, Лондон, Англия
• отель удачно расположен в центре города
• популярные достопримечательности, многочисленные магазины и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля
• прекрасная транспортная доступность – станция метро находится в непосредственной близости

Техническое состояние:
• требуются капитальные вложения и инвестиции на отделку здания
• стоимость затрат составляет ок. 1.000.000 фунтов

Гостиничный оператор: долгосрочный договор аренды
известный гостиничный оператор готов заключить с новым собственником договор аренды:
• с возможностью последующего пролонгирования
• с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
• с банковской гарантией
• покупка отеля также возможна без заключения договора с Гостиничным оператором

Full Repair and Insure Lease (FRI lease), т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Стоимость отеля: 55.500.000 фунтов
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход:
1й год: 2.300.000 фунтов
2й год: 2.450.000 фунтов
3й год: 2.650.000 фунтов
4й год: 2.703.000 фунтов
5й год: 2.757.060 фунтов

Доход: 4.9% годовых

Возможность Share Deal:
• покупка акций или долей компании, владеющей объектом
• в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности

Другие характеристики отеля:
• стильные номера с приятным декором, собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением, условиями для чая/кофе, сейфом
• бизнес-центр с услугами факса/ксерокопирования
• круглосуточная стойка регистрации
• бесплатный Wi-Fi
• ежедневная уборка номеров
• камера хранения, сейф
• консьерж услуги

Дополнительная информация:
Заполняемость отеля – более 82%.

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 3* в Лондоне, в районе Кенсингтон и Челси, более 110 номеров, freehold

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 8+8 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"