Бутик-отель 4* в Нью Йорке, в Манхэттене, на 60+ номеров
• Отели
Продажа отелей в США
Город: район Мидтаун, Манхэттен, Нью-Йорк, США
Краткое описание:
Бутик-отель 4* на 60+ номеров в Нью-Йорке, в Манхэттене. Ресторан, бар, конференц-залы, библиотека, сад, терраса. Долгосрочный договор аренды с нынешним Гостиничным оператором. Банковская гарантия, индексация арендной ставки. Покупка отеля с заключением или без заключения договора с Гостиничным оператором. Продажа по сниженной цене. Возможность перенять существующий кредит. Банковское финансирование: 60%.
Стоимость за объект: 50.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) $
Описание
Категория отеля: бутик-отель 4*
Количество номеров: более 60
Местоположение отеля: район Мидтаун, Манхэттен, Нью-Йорк, США • отель удачно расположен вблизи главных достопримечательностей города • отличная транспортная доступность - всего в 20 минутах езды от международного аэропорта
Приобретение отеля возможно по схемам: 1. Нынешний Гостиничный оператор готов заключить с новым собственником долгосрочный договор аренды: • с возможностью последующего пролонгирования • с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции • с банковской гарантией 2. Отель также продается без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Стоимость объекта с учетом дисконта: 50.000.000 долларов (договорная) (+ затраты по закрытию сделки)
Примечание: стоимость до пандемии COVID-19 составляла 90.000.000 долларов
Возможность перенять существующий кредит в размере: 30.000.000 долларов
Банковское финансирование: 60% Ставка по банковскому кредиту: 3,9%
Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 22.050.000 долларов (+ расходы на закрытие сделки)
Годовой арендный доход (к 3-му году): 2.500.000 долларов (+ индексация в привязке к инфляции)
Доход (к 3-му году): 5.0% годовых
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 5.8% В случае покупки с использованием банковского кредита
Другие характеристики отеля: • просторные номера с собственной ванной комнатой, спутниковым телевидением, рабочим столом • ресторан • бар • библиотека • конференц-залы • сад • терраса • круглосуточная стойка регистрации • бесплатный Wi-Fi • камера хранения багажа • ежедневная уборка номеров
Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Запросная форма
Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Бутик-отель 4* в Нью Йорке, в Манхэттене, на 60+ номеров
• Отели
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.
Австрия
Англия
Германия
Испания
США
Франция
Швейцария
другие страны Европы
