Комплекс из 150+ обслуживаемых микроапартаментов в Берлине
• Отели
Продажа отелей в Германии
Город: Берлин (район Обершёневайде), Германия
Краткое описание:
Комплекс из 2х зданий на 150+ микроапартаментов в Берлине. Покупка комплекса без заключения договора с оператором обслуживаемых апартаментов. Есть возможность выбора подходящего оператора с заключением долгосрочного договора аренды. Тип договора аренды - NN lease. Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Стоимость за объект: 47.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
Описание
Тип объекта: комплекс обслуживаемых апартаментов
Количество зданий: 2 • здание 1: существующее здание • здание 2: новое (завершение строительства: 4 квартал 2024г)
Количество апартаментов: 150+ • здание 1: 20 микроапартаментов • здание 2: 130+ микроапартаментов
Площадь здания: ок. 7.200 м2 • здание 1: ок. 2.000 м2 • здание 2: ок. 5.200 м2
Площадь участка: ок. 2.300 м2
Местоположение: Берлин (район Обершёневайде), Германия • Берлин - столица и крупнейший город Германии с населением более 3,7 миллиона человек • объект расположен в районе Обершёневайде (Oberschöneweide), привлекательном жилом районе с хорошо развитой инфраструктурой, включая многочисленные магазины, рестораны и места отдыха • большое количество остановок общественного транспорта в пешей доступности от объекта обеспечивают удобное сообщение с центром города
Приобретение возможно по схемам:
1. Без оператора
2. Однако наша компания может оказать содействие потенциальному покупателю в выборе подходящего оператора обслуживаемых апартаментов для заключения долгосрочного договора аренды: • с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции • с банковской гарантией • тип договора аренды Double net lease (NN lease): арендатор (оператор обслуживаемых апартаментов) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания; собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания • доходность: 4.0% годовых
Стоимость объекта: 47.000.000 евро (+ затраты по закрытию сделки)
Возможность Share Deal: • покупка акций или долей компании, владеющей объектом • в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности
Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Запросная форма
Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Комплекс из 150+ обслуживаемых микроапартаментов в Берлине
• Отели
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.