Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Комплекс из 150+ обслуживаемых микроапартаментов в Берлине

Комплекс из 150+ обслуживаемых микроапартаментов в Берлине, • Отели • Отели

Продажа отелей в Германии

Город: Берлин (район Обершёневайде), Германия

Краткое описание:

Комплекс из 2х зданий на 150+ микроапартаментов в Берлине.
Покупка комплекса без заключения договора с оператором обслуживаемых апартаментов.
Есть возможность выбора подходящего оператора с заключением долгосрочного договора аренды. Тип договора аренды - NN lease.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).

Стоимость за объект: 47.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Тип объекта: комплекс обслуживаемых апартаментов

Количество зданий: 2
• здание 1: существующее здание
• здание 2: новое (завершение строительства: 4 квартал 2022г)

Количество апартаментов: 150+
• здание 1: 20 микроапартаментов
• здание 2: 130+ микроапартаментов

Площадь здания: ок. 7.200 м2
• здание 1: ок. 2.000 м2
• здание 2: ок. 5.200 м2

Площадь участка: ок. 2.300 м2

Местоположение: Берлин (район Обершёневайде), Германия
Берлин - столица и крупнейший город Германии с населением более 3,7 миллиона человек
• объект расположен в районе Обершёневайде (Oberschöneweide), привлекательном жилом районе с хорошо развитой инфраструктурой, включая многочисленные магазины, рестораны и места отдыха
• большое количество остановок общественного транспорта в пешей доступности от объекта обеспечивают удобное сообщение с центром города

Приобретение возможно по схемам:

1. Без оператора

2. Однако наша компания может оказать содействие потенциальному покупателю в выборе подходящего оператора обслуживаемых апартаментов для заключения долгосрочного договора аренды:
• с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
• с банковской гарантией
• тип договора аренды Double net lease (NN lease): арендатор (оператор обслуживаемых апартаментов) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания; собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания
• доходность: 4.0% годовых

Стоимость объекта: 47.000.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Возможность Share Deal:
• покупка акций или долей компании, владеющей объектом
• в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Комплекс из 150+ обслуживаемых микроапартаментов в Берлине

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 7+7 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"