Комплекс из 92 обслуживаемых микроапартаментов в Мюнхене
Германия
ЛУЧШИЕ инвестиции в недвижимость Германии
Город: Мюнхен (район Мозах), земля Бавария, Германия
Краткое описание:
Комплекс из 92 микроапартаментов в Мюнхене. Завершение строительства: 2 квартал 2024г. Покупка комплекса без заключения договора с оператором обслуживаемых апартаментов. Есть возможность выбора подходящего оператора с заключением долгосрочного договора аренды. Тип договора аренды - NN lease. Структура сделки – Share Deal.
Стоимость за объект: 37.500.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
Описание
Тип объекта: комплекс обслуживаемых апартаментов
Количество микроапартаментов: 92
Завершение строительства: 2 квартал 2024г
Площадь здания: ок. 3.500 м2
Площадь участка: ок. 1.900 м2
Местоположение: Мюнхен (район Мозах), земля Бавария, Германия • Мюнхен - третий по величине город Германии с населением ок. 1,5 млн. человек • Мюнхен - город высоких стандартов, один из крупнейших городов мира, центр культуры, политики, науки и СМИ; 2018 году город был признан самым пригодным для жизни городом в мире • объект расположен в районе Мозах (Moosach) - тихий жилой район с хорошо развитой инфраструктурой, включая различные торговые центры и общественные учреждения • район Мозах имеет разветвленную сеть транспортных связей и обеспечивает удобное сообщение с центром города • 2 ближайшие станции метро находятся в нескольких минутах ходьбы от объекта: 300 м и 700 м
Приобретение возможно по схемам:
1. Без оператора
2. Однако наша компания может оказать содействие потенциальному покупателю в выборе подходящего оператора обслуживаемых апартаментов для заключения долгосрочного договора аренды: • с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции • с банковской гарантией • тип договора аренды Double net lease (NN lease): арендатор (оператор обслуживаемых апартаментов) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания; собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания • доходность: 4.0% годовых
Стоимость объекта: 37.500.000 евро (+ затраты по закрытию сделки)
Структура сделки - Share Deal: • покупка акций или долей компании, владеющей объектом • в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности
Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Запросная форма
Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Комплекс из 92 обслуживаемых микроапартаментов в Мюнхене
Германия
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.