Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом

Спецпредложения!


Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold

Страна:  восточная часть Милана, Италия
Объект: Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold

Тип объекта: офисное здание

Форма собственности: freehold

Местоположение: восточная часть Милана, Италия

Площадь объекта: ок. 13.300 м2

Парковка: наземный и подземный паркинг

Техническое состояние:
• здание в хорошем состоянии
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Основной арендатор: всемирно известная консалтинговая компания
• моноарендатор
• 100% площадей арендованы

Остаточный срок действия долгосрочного договора аренды: 5 лет (+ опция продления 1х6 лет), без возможности расторжения со стороны арендатора
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Стоимость объекта: 11.000.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Валовый (Gross) доход: 800.000 евро

Чистый (Net) арендный доход: 650.000 евро / год
(+ индексация в привязке к инфляции)

Чистая (Net) рентная доходность: 5.9%

Дополнительные возможности:
• В ≈300 м от офисного здания будет построена новая линия метро;
• В настоящее время арендная плата установлена на уровне ок. 140 евро за кв.м в год. Благодаря быстрой доступности до новой линии метро будет возможно увеличить арендную плату до 175 евро за кв.м в год по истечении срока текущего договора.



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом