Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Спецпредложения!


Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold

Страна:  восточная часть Милана, Италия
Объект: Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold

Тип объекта: офисное здание

Форма собственности: freehold

Местоположение: восточная часть Милана, Италия

Площадь объекта: ок. 13.300 м2

Парковка: наземный и подземный паркинг

Техническое состояние:
• здание в хорошем состоянии
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Основной арендатор: всемирно известная консалтинговая компания
• моноарендатор
• 100% площадей арендованы

Остаточный срок действия долгосрочного договора аренды: 5 лет (+ опция продления 1х6 лет), без возможности расторжения со стороны арендатора
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Стоимость объекта: 11.000.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Валовый (Gross) доход: 800.000 евро

Чистый (Net) арендный доход: 650.000 евро / год
(+ индексация в привязке к инфляции)

Чистая (Net) рентная доходность: 5.9%

Дополнительные возможности:
• В ≈300 м от офисного здания будет построена новая линия метро;
• В настоящее время арендная плата установлена на уровне ок. 140 евро за кв.м в год. Благодаря быстрой доступности до новой линии метро будет возможно увеличить арендную плату до 175 евро за кв.м в год по истечении срока текущего договора.



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"