Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Спецпредложения!


Универмаг в Западной Германии, центральное месторасположение в городе недалеко от Франкфурта и Мангейма, рентная доходность = 7.8%

Страна:   земля Рейнланд-Пфальц, Западная Германия
Объект: Универмаг в Западной Германии, рентная доходность = 7.8%

Тип объекта: универмаг

Местоположение: земля Рейнланд-Пфальц, Западная Германия
• объект находится в городе с населением более 80 тыс. человек недалеко от Франкфурта и Мангейма в агломерации Рейн-Неккар (более 2,5 млн. жителей)
• удачное расположение в центре города

Год постройки: 1960-е

Техническое состояние:
• хорошее состояние (последняя реновация, включая фасад здания: 2016-2017)
• инвестиции в реновацию или переоборудование в ближайшее время не требуются

Площадь объекта: ок. 11.000 м2
Площадь участка: более 2.400 м2

Парковка: есть

Якорный арендатор: сеть универмагов
• моноарендатор

Арендатор арендует помещение с 1999 года

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2021 (+ опции продления 2х5 лет)
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Double net lease (NN lease):
• арендатор оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 9.850.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход: 765.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.8%


Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта









Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"