Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Спецпредложения!


Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%, freehold

Страна:   провинция Утрехт, Нидерланды
Объект: Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%

Тип объекта: офисное здание

Форма собственности: freehold

Местоположение: провинция Утрехт, Нидерланды
• объект расположен в провинции Утрехт
• провинция Утрехт является густонаселённой (проживает более 1,2 млн человек) и экономически развитой территорией в Нидерландах
• объект имеет стратегически выгодное местоположение с выходом на автотрассу и находится недалеко от крупного города

Год постройки: 1985

Общая площадь объекта: более 4.100 м2, в т.ч.:
• основной арендатор занимает ок. 1.500 м2 (ок. 35% от общей площади)
• 4 прочих арендатора занимают суммарно ок. 1.900 м2 (ок. 45% от общей площади)
• вакантные площади: ок. 800 м2 (ок. 20% от общей площади)

Парковка: 105 парковочных мест

Основной арендатор: IT-компания
Прочие арендаторы: консалтинговая компания, компания по оказанию бизнес-услуг, строительная компания, компания по системам безопасности

Основной арендатор арендует помещение уже более 10 лет

Средний остаточный срок договоров аренды (WAULT): 2.6 лет
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Стоимость объекта: 2.645.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход: 338.500 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Gross (валовая) рентная доходность: 12.8%

Текущие расходы собственника: порядка 10.000 евро ежегодно

Net (чистая) рентная доходность: 12.4%

Дополнительные возможности:

Стоимость объекта может вырасти на 175.000 евро в случае, если продавец заключит договор аренды для текущих вакантных площадей на следующих условиях:
• срок договора аренды: 5 лет
• арендная плата в размере 76.000 евро в год (в дополнение к уже существующему ежегодному арендному доходу 338.500 евро)

В этом случае финансовые показатели будут следующими:

Стоимость объекта: 2.820.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход: 414.500 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Gross (валовая) рентная доходность: 14.7%

Текущие расходы собственника: порядка 10.000 евро ежегодно

Net (чистая) рентная доходность: 14.3%



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта








Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"