Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!


Отель 4* в Дрездене, более 140 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.5%, гарантированный рентный доход, с ресторанами, баром, SPA-центром, фитнес-центром, бизнес-центром

Страна:   Дрезден, земля Саксония, Германия
Объект: Отель 4* в Дрездене, более 140 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.5%

Категория отеля: 4*

Количество номеров: более 140

Местоположение отеля: Дрезден, земля Саксония, Германия
• отель удобно расположен в Дрездене, недалеко от популярных достопримечательностей города
• хорошо развитая инфраструктура – музеи, театры, магазины, рестораны и кафе находятся недалеко от отеля
• прекрасная транспортная доступность – остановки общественного транспорта и ж/д вокзал в непосредственной близости от отеля

Техническое состояние:
• отель – в хорошем состоянии
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Гостиничный оператор: долгосрочный договор
• договор аренды с управляющей компанией заключен до 2029 года с возможностью последующего пролонгирования
• возможность перезаключения договора аренды на новый 20-летний срок
• индексация ставки аренды в зависимости от инфляции
• банковская гарантия

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
• арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 12.200.000 евро

Годовой арендный доход: 760.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.2%

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 6.100.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 9.5% годовых
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• стильные удобные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, письменным столом
• рестораны
• лобби-бар
• фитнес-центр
• SPA-центр
• сауна, солярий
• бизнес-центр с услугами факса/ксерокопирования
• терраса
• парковка
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения
• услуги прачечной



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"