Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!


Отель 4* в пригороде Кельна, более 150 номеров, доход на инвестиции до 11.3%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, конференц-центром и фитнес-центром

Страна:   пригород Кельна, Германия
Объект: Отель 4* в пригороде Кельна, более 150 номеров, доход на инвестиции до 11.3%

Категория отеля: 4*

Количество номеров: 150+

Местоположение отеля: пригород Кельна, Германия
• отель расположен в пригороде Кельна
• отлично развитая инфраструктура – магазины, рестораны, кафе в непосредственной близости от отеля

Техническое состояние:
• отель – в хорошем состоянии (последняя реновация была проведена в 2008 году)
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Гостиничный оператор: долгосрочный договор
• договор аренды с управляющей компанией заключен до 2028 года с возможностью последующего пролонгирования на 5 лет
• индексация ставки аренды в зависимости от инфляции

Возможность Share Deal:
- покупка юридического лица, в собственности которого находится объект
- в этом случае покупатель не должен оплачивать налог на покупку объекта недвижимости

Стоимость объекта: 14.355.000 евро

Годовой арендный доход: 890.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.2%

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 5.742.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 11.3% годовых
(в случае использования кредита)

Другие характеристики отеля:
• прибыльный отель с хорошей репутацией
• комфортабельные хорошо оборудованные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, кондиционером
• ресторан
• бар
• терраса
• прекрасно оборудованный конференц-центр
• парковка (подземная и надземная)
• фитнес-центр
• сауна, солярий, джакузи
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения багажа
• ежедневная уборка номеров
• услуги прачечной



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"