Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Спецпредложения!


Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров, с рестораном, баром, террасой и парковкой

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров

Категория отеля: 3*

Количество номеров: 100

Количество этажей: 3

Год постройки: 1994

Местоположение отеля: земля Бавария, Германия
• отель расположен в тихом живописном месте в земле Бавария, между Мюнхеном и Зальцбургом
• хорошо развитая инфраструктура – магазины, кафе и рестораны в непосредственной близости от отеля
• удобная транспортная доступность – международный аэропорт находится в часе езды от отеля

Техническое состояние:
• отель – в хорошем состоянии (последняя реновация была проведена в 2012 году)
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Гостиничный оператор: долгосрочный договор аренды
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником долгосрочный договор аренды:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 4.450.000 евро
+ затраты по закрытию сделки

Годовой арендный доход: 300.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.8%

Другие характеристики отеля:
• уютные номера с собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением, условиями для чая/кофе
• ресторан
• бар
• терраса
• лифт
• парковка
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения
• услуги прачечной


Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта








Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"