Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!


Портфель из 2-х отелей 4* в Вене на 104 + 142 номера, доход на инвестиции до 10.9%, гарантированный рентный доход, с ресторанами, барами, конференц-залами, коммерческой площадью и парковкой

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Портфель из 2-х отелей 4* в Вене на 104 + 142 номера, доход на инвестиции до 10.9%

Категория отелей: 4*

Количество номеров: 104 + 142

Местоположение отелей: Вена, Австрия
• отели расположены в центре Вены
• самые популярные достопримечательности города, множество торговых центров, ресторанов, баров и кафе находятся в непосредственной близости
• прекрасная транспортная доступность

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договоры аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставок аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 6.0% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость «портфеля»: 25.000.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 10.000.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отелей:
• прибыльные отели с прекрасной репутацией
• комфортные номера с собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением
• 2 ресторана, сервирующих блюда местной кухни
• ежедневная сервировка завтраков по системе «шведский стол»
• 2 бара
• несколько конференц-залов
• бизнес-центры с услугами факса/ксерокопирования
• коммерческая площадь
• бесплатный Wi-Fi
• парковка
• в одном из отелей есть сауна и живописный сад
• камера хранения, сейф
• круглосуточная стойка регистрации
• услуги консьержа
• услуги прачечной

Дополнительные возможности:
Возможность Share Deal:
- покупка юридического лица, в собственности которого находится объект
- в этом случае покупатель не должен оплачивать налог на покупку объекта недвижимости


Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"