Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!


Хостел в Вене на 140 койко-мест, доход на инвестиции до 8.5%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром и парковкой

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Хостел в Вене на 140 койко-мест, доход на инвестиции до 8.5%, с рестораном, баром

Количество койко-мест: 140

Местоположение хостела: Вена, Австрия
• хостел расположен в 10 минутах езды от центра Вены
• Дворцово-парковый ансамбль Шёнбрунн, Венская государственная опера и другие популярные достопримечательности расположены неподалеку
• удобное транспортное расположение – станция метро находится в непосредственной близости

Гостиничный оператор: долгосрочный договор NN lease
известный гостиничный оператор готов заключить с новым собственником долгосрочный договор аренды:
• с возможностью последующего пролонгирования
• с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
• с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
• арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 5.7% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 5.400.000 евро

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.700.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 8.5%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики хостела:
• комфортабельные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением
• ресторан, бар
• уютная лаундж-зона
• ежедневная уборка номеров
• консьерж услуги
• камера хранения багажа
• бесплатный Wi-Fi
• парковка



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"