Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!


Торговый центр в Швейцарии, рентабельность инвестиций = 5.9%, продажа готового арендного бизнеса

Страна:   Швейцария
Объект: Торговый центр в Швейцарии, рентабельность инвестиций = 5.9%

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: Швейцария
• удачное местоположение во всемирно известном регионе, недалеко от крупных городов, известных медицинских центров и курортов

Последняя реновация: 2015

Площадь объекта: 3.141 м2
Площадь участка: 11.478 м2

Якорный арендатор: Migros (сеть супермаркетов)
Прочие арендаторы: супермаркет-дискаунтер, обувной магазин, парикмахерский салон, автомагазин, магазин по продаже мобильных телефонов, электроники и аксессуаров, ресторан, кафе

Пустующие коммерческие площади: 600 м2

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2016-2020 (+ опция продления 1х5 лет)
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 12.000.000 CHF

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 5.322.000 CHF

Годовой арендный доход: 477.150 CHF
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 4.0%

Прибыль на инвестиции: 5.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Дополнительные возможности:
Возможность повышения уровня доходности до 4,6% и рентабельности инвестиций до 7,3% в случае сдачи в аренду пустующих коммерческих помещений.



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"