Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!


Отель 3* в Вене на 52 номера, доход на инвестиции до 8.9%, с лаунж-зоной, внутренним двориком, бизнес-центром и коммерческой площадью

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Отель 3* в Вене на 52 номера с лаунж-зоной, бизнес-центром и коммерческой площадью

Категория отеля: 3*

Количество номеров: 52

Количество этажей: 7

Год постройки: 1986
Последняя реновация: 2016

Площадь отеля: 1.938 м2

Местоположение отеля: Вена, Австрия
• отель распложен в одном из центральных районов Вены, вблизи от исторического центра города
• Венский Пратер, Парк аттракционов и другие популярные достопримечательности расположены в шаговой доступности от отеля
• удобная транспортная доступность – отель расположен в непосредственной близости от станции метро и трамвайной остановки

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Потенциальный рентный доход: 5.9% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 6.000.000 евро

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 3.000.000 евро + расходы на закрытие сделки

Потенциальная доходность на вложенный капитал (ROI): до 8.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• прибыльный отель с многолетней историей
• в отличном состоянии: в 2016 году проводились работы по реновации отеля
• комфортабельные со вкусом оформленные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, письменным столом
• лаунж-зона
• завтрак по системе «шведский стол»
• бизнес-центр
• внутренний дворик
• коммерческая площадь
• прокат велосипедов
• услуги консьержа
• камера хранения багажа
• круглосуточная стойка регистрации
• бесплатный Wi-Fi
• услуги прачечной


Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"