Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Спецпредложения!


Офисный центр в Линце, чистая рентная доходность = 8.4%

Страна:   Линц, Австрия
Объект: Офисный центр в Линце, чистая рентная доходность = 8.4%

Тип объекта: офисный центр

Местоположение: Линц, Австрия
• объект удачно расположен в Линце, недалеко от центра города
• Линц – третий по величине город Австрии, столица и крупнейший город федеральной земли Верхняя Австрия
• численность населения Линца составляет более 200 тыс. человек

Полная реновация: 2016

Площадь объекта: около 4.100 м2
Площадь участка: около 5.800 м2

Парковка: около 3.600 м2

Количество арендаторов: 50+

Арендаторы: транспортная компания, производитель сантехнического оборудования, агентство недвижимости, рекрутинговая компания и др.

Заполненность арендаторами: 90%

Сроки договоров аренды: от среднесрочных до долгосрочных
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Стоимость объекта: 4.970.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Net (чистый) годовой арендный доход: 419.300 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Net (чистая) рентная доходность: 8.4%

Структура сделки – только Share Deal:
• покупка акций или долей компании, владеющей объектом
• в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности

Дополнительные возможности:
Возможность увеличения уровня доходности в случае сдачи в аренду свободных коммерческих площадей.


Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"