Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом

Спецпредложения!


Универмаг в Западной Германии, центральное месторасположение в городе недалеко от Франкфурта и Мангейма, рентная доходность = 7.8%

Страна:   земля Рейнланд-Пфальц, Западная Германия
Объект: Универмаг в Западной Германии, рентная доходность = 7.8%

Тип объекта: универмаг

Местоположение: земля Рейнланд-Пфальц, Западная Германия
• объект находится в городе с населением более 80 тыс. человек недалеко от Франкфурта и Мангейма в агломерации Рейн-Неккар (более 2,5 млн. жителей)
• удачное расположение в центре города

Год постройки: 1960-е

Техническое состояние:
• хорошее состояние (последняя реновация, включая фасад здания: 2016-2017)
• инвестиции в реновацию или переоборудование в ближайшее время не требуются

Площадь объекта: ок. 11.000 м2
Площадь участка: более 2.400 м2

Парковка: есть

Якорный арендатор: сеть универмагов
• моноарендатор

Арендатор арендует помещение с 1999 года

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2021 (+ опции продления 2х5 лет)
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Double net lease (NN lease):
• арендатор оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 9.850.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход: 765.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.8%


Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта









Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом