Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом

Спецпредложения!


Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%, freehold

Страна:   провинция Утрехт, Нидерланды
Объект: Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%

Тип объекта: офисное здание

Форма собственности: freehold

Местоположение: провинция Утрехт, Нидерланды
• объект расположен в провинции Утрехт
• провинция Утрехт является густонаселённой (проживает более 1,2 млн человек) и экономически развитой территорией в Нидерландах
• объект имеет стратегически выгодное местоположение с выходом на автотрассу и находится недалеко от крупного города

Год постройки: 1985

Общая площадь объекта: более 4.100 м2, в т.ч.:
• основной арендатор занимает ок. 1.500 м2 (ок. 35% от общей площади)
• 4 прочих арендатора занимают суммарно ок. 1.900 м2 (ок. 45% от общей площади)
• вакантные площади: ок. 800 м2 (ок. 20% от общей площади)

Парковка: 105 парковочных мест

Основной арендатор: IT-компания
Прочие арендаторы: консалтинговая компания, компания по оказанию бизнес-услуг, строительная компания, компания по системам безопасности

Основной арендатор арендует помещение уже более 10 лет

Средний остаточный срок договоров аренды (WAULT): 2.6 лет
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Стоимость объекта: 2.645.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход: 338.500 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Gross (валовая) рентная доходность: 12.8%

Текущие расходы собственника: порядка 10.000 евро ежегодно

Net (чистая) рентная доходность: 12.4%

Дополнительные возможности:

Стоимость объекта может вырасти на 175.000 евро в случае, если продавец заключит договор аренды для текущих вакантных площадей на следующих условиях:
• срок договора аренды: 5 лет
• арендная плата в размере 76.000 евро в год (в дополнение к уже существующему ежегодному арендному доходу 338.500 евро)

В этом случае финансовые показатели будут следующими:

Стоимость объекта: 2.820.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход: 414.500 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Gross (валовая) рентная доходность: 14.7%

Текущие расходы собственника: порядка 10.000 евро ежегодно

Net (чистая) рентная доходность: 14.3%



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта








Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом