Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!


Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.4%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, террасой и парковкой

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.4%

Категория отеля: 3*

Количество номеров: 100

Количество этажей: 3

Год постройки: 1994

Местоположение отеля: земля Бавария, Германия
• отель расположен в тихом живописном месте в земле Бавария, между Мюнхеном и Зальцбургом
• хорошо развитая инфраструктура – магазины, кафе и рестораны в непосредственной близости от отеля
• удобная транспортная доступность – международный аэропорт находится в часе езды от отеля

Техническое состояние:
• отель – в хорошем состоянии (последняя реновация была проведена в 2012 году)
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Гостиничный оператор: долгосрочный договор аренды
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником долгосрочный договор аренды:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 4.450.000 евро

Годовой арендный доход: 310.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.0%

Банковское финансирование: 40%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.670.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 9.4% годовых
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• уютные номера с собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением, условиями для чая/кофе
• ресторан
• бар
• терраса
• лифт
• парковка
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения
• услуги прачечной



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта








Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"