Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!


Отель 4* в Дюссельдорфе, земля Северный Рейн-Вестфалия, на 27 номеров, доход на инвестиции до 9.5%, гарантированный рентный доход, с зоной для завтраков, 3 конференц-залами, садом

Страна:   Дюссельдорф, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Объект: Отель 4* в Дюссельдорфе, земля Северный Рейн-Вестфалия, на 27 номеров, доход на инвестиции до 9.5%

Категория отеля: 4*

Количество номеров: 27

Местоположение отеля: Дюссельдорф, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
• отель находится в историческом центре Дюссельдорфа, в шаговой доступности от набережной
• хорошо развитая инфраструктура - кафе, рестораны, театры, музеи находятся поблизости, популярная торговая улица с ее многочисленными магазинами расположена в шаговой доступности
• хорошая транспортная доступность – станция метро расположена в непосредственной близости

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 5.4% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 10.000.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 4.000.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 9.5%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• светлые современные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением
• зона для завтраков
• уютная лаундж-зона
• 3 конференц-зала
• лифт
• сад
• камера хранения багажа
• круглосуточная стойка регистрации
• бесплатный Wi-Fi
• услуги консьержа
• услуги прачечной



Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"