Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!


Отель 4* в Вене на 30 номеров, доход на инвестиции до 7.0%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, лаундж-зоной

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Отель 4* в Вене на 30 номеров, доход на инвестиции до 7.0%, гарантированный рентный доход

Категория отеля: 4*

Количество номеров: 30

Площадь отеля: 1.130 м2

Местоположение отеля: Вена, Австрия
• отель расположен в центре Вены, собор Святого Стефана, Дом Моцарта, императорский дворцовый комплекс Хофбург и другие популярные достопримечательности расположены неподалеку
• удобное транспортное расположение – станция метро находится в непосредственной близости
• отлично развитая инфраструктура – отель расположен рядом с магазинами и ресторанами

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 4.3% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 12.500.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 5.000.000 евро + расходы на закрытие сделки
В случае покупки с использованием банковского кредита

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 7.0%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• элегантные стильные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, кондиционером, условиями для приготовления чая, мини-баром
• ресторан
• бар
• уютная лаундж-зона
• бизнес-центр
• лифт
• консьерж услуги
• камера хранения багажа
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• услуги прачечной


Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта







Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"