Россияне установили рекорд на рынке недвижимости в Финляндии, заключив с начала года более 500 сделок. Самые востребованные объекты –– вокруг озера Сайма. Средняя цена за финский дом –– €350 тыс.

Россияне уже скупили 10 тыс. гектаров финской земли. Большая часть сделок совершена в районе Иматры и Савонлинны. В этом году россияне купили и один из самых дорогих участков: в Пяйят-Хяме, на юге страны у озера Весиярви. Стоимость сделки –– €10 млн. Финские озера привлекают в основном москвичей. Они готовы платить за объект дороже, чем петербуржцы. Многие покупают дома под дачи. Самые дорогие и востребованные участки и дома –– вокруг озера Сайма, финны называют его внутренним морем. По его каналам ходят яхты с российским флагом, рассказывает руководитель проекта компании Fin-Land Оксана Чеквасова.

"Хороший дом будет стоить ближе к полумиллиону евро, с хорошим участком, –– рассказала Чеквасова. –– Можно найти за 200—300. К домам интерес больше, квартиры спрашивают, но гораздо реже. Квартиры VIP-класса –– это ближе к столице, к Хельсинки".

Россиян в Финляндии привлекает не только природа и бесчисленные озера, но и цены. Дома и квартиры на вторичном рынке в июле упали на 0,6% процента. Недвижимость в столице просела почти на 1,5%. Средняя стоимость квадратного метра в Финляндии –– €2100 евро, в Хельсинки на тысячу дороже. Максимальное число просмотров и сделок совершается в феврале и августе. С начала года россияне купили более 500 финских объектов недвижимости, на 100 больше, чем годом раньше, рассказывает президент Gordon Rock Станислав Зингель.

"Если это на самом деле инвестиция, то в этом случае Финляндия не идеальный выбор, –– считает Зингель. –– Рынок, который занимают россияне при покупке недвижимости в Финляндии, прежде всего, востребован именно россиянами. Мы же всегда ориентируемся при определении инвестиций на вторичный рынок, который создан именно локальным населением. Если уже говорить про инвестиции, то в этом плане Европа выглядит гораздо интереснее по Франции, по Австрии, по Германии".

Квартиры в Хельсинки стоят от €100 тыс. до €1,5 млн. В историческом центре столицы можно найти апартаменты с мансардой, камином и полным комплектом бытовой техники. Покупая финское жилье, россияне получают двухгодичный "шенген". Правда, виза все равно туристическая и дает право находиться в стране 360 дней за два года.

Если в июле недвижимость в Финляндии немного подешевела, то по сравнению с 2010 годом в этом году цены выросли на 2,5%. В Хельсинки –– почти на 4%.


КоммерсантъFM