Цены на недвижимость румынских горных курортов Valea Prahovei и Brasov увеличились на 10-15%, в то время как стоимость самой земли поднялась на 30-35% в прошлом году.

Такие данные приводит румынская риэлторская компания Coldwell Banker Affiliates. Рост подобными темпами ожидается и в 2008 году. Цены в Valea Prahovei составляют EUR 500-800 за квадратный метр в домах старой постройки и EUR 800-1000 за метр кв. в новостройках. Цены на жилье в центральном городе района Brasov и его предместьях значительно выше и достигают EUR 800-1,300 за кв. м. в домах старой постройки и EUR 1,200-1,600 в новостройках, не включая НДС. Стоимость вилл достигает EUR 2,800-3,000 за м. кв. исключая НДС.

Для сравнения на Адриатическом побережье Черногории цена доходит до EUR 3500 за квадратный метр а албанские курорты на том же побережье стоят от 350 до 1000 евро за кв. метр.

В городе Sinaia земельная собственность обходится по EUR 300-600 за кв. м. На курорте Busteni цена равняется EUR 100-250 за м. кв. В соседнем Poiana Tapului, земля стоит около EUR 100-150 за кв. м.

Цена земли в центре Brasov начинается от EUR 1520 за кв.м., опускаясь к EUR 500-1000 за кв.м. в предместьях. В обоих случаях цена указана без НДС. <В Brasov отмечается повышенный спрос от крупных инвесторов и мелких вкладчиков которые осуществляют строительство гостиниц и пансионов>,- отмечается в сообщении Coldwell Banker Affiliates.

Одновременно с ростом курортной собственности отмечается подъем цен на аренду торговой недвижимости в Румынии. Бухарест более дорогой в этом плане чем Прага или Варшава но более дешевый чем Лондон.

Такие данные содержит отчет консалтинговой фирмы Jones Lang LaSalle (JLL). Средняя стоимость годовой аренды торговой площади - street-side stores в стране равняется EUR 1440 за кв. м. При этом, Клуж (Cluj) и Констанца (Constanta) превосходят Бухарест (Bucharest) по обеспечению торговыми площадями на одного жителя города. Клуж (Cluj) обладает 404 кв. м. торговой собственности на 1 тыс. жителей, в Констанце (Constanta) этот показатель равняется 230 кв. м. в Бухарест (Bucharest) приходится 217 кв. метров торговых площадей на одну тысячу жителей. Для сравнения Варшава имеет 500 кв. метров коммерческой собственности на тысячу жителей, а в Будапеште этот показатель составляет 300 кв. метров. В 2008 году в Румынии будет завершено строительство еще 19 торговых центров.

<Эти данные свидетельствуют что большинство городов страны обладают большим потенциалом развития.>,- резюмируют консультанты JLL, цитируемые Reporter.

Квадрум