Единичные сделки традиционно доминируют на рынке гостиничной недвижимости Германии. При этом портфельные транзакции в отдельные годы практически отсутствовали. Например, такая ситуация наблюдалась в 2009 и 2010 годах. 2014 год, наоборот, стал единственным, когда портфельные инвестиции доминировали, сформировав 55% рынка. Единичные транзакции обеспечили 84% всех инвестиций в первой половине 2018 года. Их общий размер за шесть месяцев составил 1,9 млрд. евро. Во многом данная сумма была обеспечена тремя крупными сделками. Цены данных единичных сделок составляли 300, 160 и 120 млн. евро.

Согласно данным специалистов, сопровождающих сделки по покупке-продаже гостиничного бизнеса, самыми активными покупателями гостиниц в Германии стали REIT-фонды. На них за полгода пришлось 19,7% всех вложений. Специальные инвестиционные фонды заняли второе место, обеспечив 19% инвестиций. Еще 14,9% вложений пришлось на корпорации. За первое полугодие 2018 года иностранные инвесторы обеспечили 51% всех инвестиций в отели Германии. Для сравнения: в 2017 году на иностранцев пришлось 55% всех вложений. В 2016 году они обеспечили 80% инвестиций, что стало рекордным значением за всю историю исследования рынка. 2009 год отметился минимальной активностью иностранных инвесторов. Тогда они обеспечили лишь 2% всех вложений, сообщает компания ВNР Раribаs.


Gordon Rock