В 2017 году стоимость торговой недвижимости Ричмонда варьировалась от 86 до 185 долларов за кв. фут. Стоимость крупнейшей сделки составила 74 млн. долларов. Средняя стоимость аренды по итогам прошлого года составила 14,74 долларов за кв. фут. В различных районах города арендные ставки колебались от 9,27 до 37,5 долларов за кв. фут.

По итогам 2017 года в Ричмонде насчитывалось 82 млн. кв. футов торговой недвижимости, а общее количество объектов торговой недвижимости составило 7227 единиц, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости США. Среди всех типов недвижимости по количеству и по общей площади лидировали торговые центры. Их на территории города насчитывалось 843 объекта общей площадью в 27 млн. кв. футов. Средняя доля вакантных площадей составила на всем рынке 4,8%. В зависимости от типа недвижимости средняя доля вакантных площадей колебалась от 2,5% в сегменте торговых моллов до 8,6% в сегменте торговых центров. Общий объем поглощения равнялся 511 тыс. кв. футов за год. Площадь строящейся недвижимости равнялась 332 тыс. кв. футов.

С 2011 года в Ричмонде последовательно снижается доля вакантных площадей, но растет стоимость аренды торговой недвижимости. Так, с 2011 по 2017 год средняя доля вакантных площадей сократилась с 7,2% до 4,8%. За этот же период средний уровень арендных ставок вырос с 13 до 14,74 долларов за кв. фут, сообщает компания Сushmаn аnd Wаkеfiеld.


Gordon Rock